Детальное описание хода строительства с ООО «Кировские Срубы»

в ситуации с взятыми на себя обязательствами: по проектированию, строительству и дальнейшему исполнению своих обязательств по договорным отношениям (гарантия 5 лет).

При обращении в ООО «Кировские Срубы» менеджеры компании очень лояльны и работают быстро и оперативно, заявляя, что они давно на рынке и дорожат своей репутацией.

Проанализируем поэтапно заявленное, с реальными действиями ООО «Кировские Срубы»:

Этап 1 – Проектирование.

На сайте ООО «Кировские Срубы», в разделе ПРОЕКТИРОВАНИЕ имеется образцы: проекта одноэтажного дома, образец проекта двухэтажного дома, в которых декларируется оформление чертежей.

При заключении договора на проектирование, предлагали предмет договора: концепции проекта индивидуального дома. (Скачать типовой договор на проектирование с сайта ООО «Кировские Срубы»):

1.1. В рамках настоящего Договора Подрядчик по поручению Заказчика принимает на себя обязательства по разработке концепции проекта индивидуального дома из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм со стандартным тепловым пазом 100 мм (далее по тексту - «Работы»), а Заказчик обязуется оплатить и принять выполненные Подрядчиком работы, в порядке, в сроки и в размере, указанных в настоящем Договоре.

1.2. Разработка проекта индивидуального дома осуществляется Подрядчиком на основании Технического задания, разработанного Заказчиком и согласованного с Подрядчиком (далее по тексту - «Техническое задание на разработку проекта» - Приложение № 1 к настоящему Договору). Примеры и изображения домов, положенные в Концепции основу проекта Заказчиком, оформляются Сторонами, как неотъемлемая часть Технического задания на разработку Концепции проекта. Подрядчиком при участии Заказчика разрабатывается следующая документация:

общие данные
план фундамента
поэтажные планы
планы перекрытий
четыре фасадных вида
один разрез
перспективные изображения с четырех точек в 3D
ведомость основных узлов и элементов
схемы венцов
схемы порядовок
план стропильной системы крыши
план кровли крыши
ведомость дверных и оконных проемов.

1.3. Проект привязывается к существующему фундаменту, выполненные размеры предоставляет Заказчик. Заказчиком так же предоставляется чертеж проектируемого фундамента, для справки.

1.4. В объем Работ не входит согласование проектной документации с компетентными органами.

Справка из Википедии:

Конце́пция (от лат. conceptio — понимание, система) — ведущий замысел, конструктивный принцип в научной, художественной, технической, политической и других видах деятельности.

Т.е. ООО «Кировские Срубы» предлагают сделать общий замысел дома, который нами им и предоставлен – а именно каких размеров, планировки и т.д. планируется дом.

Пояснение редакции: в случае недобросовестного выполнения проектирования, а после обращения в суд с таким договором, решить вопрос в пользу истца не предвидится возможным.

На что менеджерам ООО «Кировские Срубы» и было указанно.

Проектирование ООО Кировские Срубы

Договор переделали на предмет договора: «Разработку проекта индивидуального дома».

Проект был выполнен отвратительно, согласно заключения от 30.11.2016 г.:

«…

Комплект документации, указанный в нормативных документах ГОСТ Р21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ21.501-2011 СПДС «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» не представлен.

В частности отсутствуют:

Общие указания, которые должны быть на 1-м листе с указаниями с характеристиками климатических условий г. Армавира и других использованных при расчётах данных;

Нет ведомости рабочих чертежей;
Нет ведомости ссылочных документов;
Нет узлов по сборке стен;
Нет спецификаций;
Нет указаний на антисейсмические мероприятия в проекте.

4.3. Представленная Заказчиком «документация» пригодна только для согласования архитектурных решений Заказчиком.

Сведений, необходимых для изготовления стропильных конструкций, для строительно – монтажных работ по сборке конструкций в представленной документации нет.

4.4. Контроль за качеством монтажных работ по представленной документации невозможен.

…»

Для исправления брака сборки потребуется заказывать заново проект, с полным комплектом чертежей, для возможности сборки сруба по нормам и контроль за ним.

Этап 2 – изготовление сруба дома и его сборка.

Сборка сруба началась 30.05.2016 г.

Нами был заключен договор о сборке сруба, с разбивкой платежа на 4 этапа:

Этап 1 - внесение аванса при подписании договора - сборка 1 этажа;
Этап 2 - оплата после сборки первого этажа сруба;
Этап 3 - оплата после сборки основной коробки сруба (без фронтонов);
Этап 4 - оплата после сборки всего сруба (без крыши).

Сруб дома изготовили из лесоматериала хорошего качества. Доставка осуществлялась 2-я машинами (первая машина – первый этаж, вторая – мансардный).

При отгрузке сруба первого этажа ООО «Кировские Срубы» напутали с мансардным, вследствие чего бригада собирающая сруб простаивала неделю. Пришла вторая машина через неделю, работа двинулась дальше.

Но «чудеса» организаторских способностей на этом не закончились – оказалось, что неправильно напилили некоторые детали сруба (запасные бревна уже сработали) и работа опять стала.

В связи с тем, что оплата осуществлялась частями, и впереди еще нужно было с заказчика «срубить денег» - ООО «Кировские Срубы» просуетились и догрузом, за свой счет, привезли недостающие детали.

Работу завершили 30.06.2016 г.

После сборки осталось 60 п. метров нагелей и 25 шт. стальных пружинных блоков. На вопрос - почему остались, специалистами ООО «Кировские Срубы» был дан ответ, что их поставляли как запасные, а нужное количество установлено в срубе дома.

Дом простоял меньше пол года:

ООО Кировские Срубы, Киселев Д В, отзыв, сруб, Киров, заказать, брак сборки, сборка сруба, проектирование, строительство, Киселев Денис Владимирович

Этап 3 – гарантийные обязательства.

Осенью, на момент 27.11.2016 г. выполнены работы: смонтирован профнастил, взамен рубероиду; установлены окна, системы видеонаблюдения, уличное освещение, частично электрика.

27.11.2016 г. – обнаружено изменение геометрии стен сруба – одну стенку начало выдавливать наружу, весь сруб перекосило. Все работы пришлось остановить!

По данному вопросу заказчиком было обращение в ООО «Кировские срубы», по телефону 8-963-0000063, предоставлены фото и видео материалы. Выявился факт отсутствия нагелей в стенах сруба дома и вставал вопрос о разборке-сборке сруба. Так же было предложено приехать представителю компании и решить вопрос на месте.

От приезда своего представителя менеджер ООО «Кировские срубы» отказался, попросив сделать обследование дома (за подписью и печатью) и результат прислать им, ГАРАНТИРОВАВ оплату обследования. Уведомив нас, что директор готов вернуть всю сумму за сборку сруба и даже больше.

После получения заключения об обследовании сруба дома ООО «Кировские срубы» резко меняют свое поведение, заявляя, что они ни при делах. А следствием того, что разваливается весь сруб, является замена рубероида на профнастил (Для понимания читателя сравнительный анализ нагрузки от временной и постоянной кровли на жилой дом составил – 1,6%. Вывод из заключения: Нагрузка изменилась в пределах расчетной погрешности 1,6%, данное увеличение нагрузки не влияет на состояние конструкций, на которые она воздействует. Скачать сравнительный анализ).

По существу с данного момента ООО «Кировские срубы» занялись отписками и манипуляциями номерами СНиПов и т.д. Предлагая сделать расчеты на дом, которые ООО «Кировские срубы» обязаны были сделать по проекту, при проектировании (см. скриншоты ниже). Упирая на то, что постоянная кровля неправильна, из-за нее разваливается весь дом. И в упор игнорируя тему нагилей, а так же отсутствия стальных пружинных блоков.

В письме 05.12.2016 г. от имени директора Кисилева Дениса Владимировича, ООО «Кировские срубы» заявляют:

«объемы работы сократились почти до нуля, фирма вся в долгах имущества ни какого нет, из работников только я и в ближайшие дни будем сворачивать всю деятельность и на банкротство!»

«Фондов не основных ни каких других у фирмы нет, есть только уставный капитал компьютер 15 т.р. на него и можно будет в случае положительного судебного решения претендовать!»

Этап 4 – Суд.

Досудебная претензия в отношении ООО «Кировские срубы» была выслана и получена ими 20.12.2016 г. после чего они 26.12.2016 г. решили нас осчастливить, предложив вместо 50 т.р. – 75 т.р. с рассрочкой на 3 месяца, при договорной цене с ООО «Кировские срубы» сборки сруба – 341,5 т.р.

25.01.2017 г. в Армавирский городской суд было подано исковое заявление, Ответчику ООО «Кировские срубы», о защите прав потребителя, с ходатайством о возмещении ущерба, и наложении ареста на р/с компании. Ходатайство о наложении ареста на р/с было удовлетворено судом.

21.02.2017 г. на WhatsApp Истца пришло сообщение от ООО «Кировские срубы», суть которого: «Денег нет, вы ничего не добьетесь!», со скриншотом состояния р/с.

21.02.2017 г. факсом в Армавирский городской суд было прислано ходатайство о снятии ареста с р/с ООО «Кировские срубы», суть которого:

«… 15.02. 2017 г. был арестован р/с 40702810627000003447 ООО «Кировские срубы»… … при этом арест счета полностью парализовал работу ООО «Кировские срубы», нет возможности выплачивать налоги, зачислять заработную плату, у ООО «Кировские срубы» на 21.02.2017 г. есть 35 действующих Договоров с постоянными Подрядчиками, Субподрядчиками, а так же Физическими лицами, которым ООО «Кировские срубы» изготовляют дома. По причине ареста счета ООО «Кировские срубы» не может исполнить свои обязательства…» ит.д.

Напомним письмо от 05.12.2016 г., от директора ООО «Кировские срубы» Кисилева Дениса Владимировича:

Судом была назначена техническая экспертиза, ВЫВОДЫ которой:

По 1-му вопросу:

Выполнены ли ответчиком строительные работы по монтажу сруба из оцилиндрованного бревна па участке истца, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, в соответствии разработанной проектной документацией?

Выполнить строительные работы по монтажу сруба из оцилиндрованного бревна на участке истца, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, в соответствии разработанной подрядчиком проектной документацией, не представляется возможным, потому что разработанный подрядчиком проект выполнен не в полном объеме, пригоден только для согласования планировки и архитектурных решений с заказчиком и не пригоден для выполнения строительно-монтажных работ на площадке строительства.

По 2-му вопросу:

Выполнены ли ответчиком строительные работы по монтажу сруба из оцилиндрованного бревна на участке истца, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, в соответствии с требованиями строительных норм и правил по конструктивным решениям?

Конструктивная схема и монтажные работы по сборке обследуемого сруба, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, приняты и выполнены с нарушениями требований СНиП по конструктивным решениям.

По 3-му вопросу:

Переделывалась ли после приемки истцом работ по монтажу ответчиком сруба из оцилиндрованиого бревна на участке истца, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, крыша указанного сруба и если да, то могло ли это привести к нарушению конструкции сруба?

Конструкция крыши обследуемого сруба не менялась. Истцом была выполнена замена временного кровельного покрытия из рубероида на листы профнастила, а так же установлены оконные заполнения.

Проведенные работы не оказывают влияния на конструктивную схему здания в целом и не являются причиной деформаций, имеющих место на обследуемом объекте.

Скачать полностью ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА по гражданскому делу №2-807/17 от 12.05.2017 г.